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浙江问责中央环保督察移交案件过后:违规审批网迅硅谷科技园变身房地产

日期:2022年06月21日

       杭州报道, 6月5日,

第46个联合国世界环境日、中国环境与发展国际合作委员会2019年年会暨世界环境日全球主场活动首次来到浙江并举行在杭州。与此相对应, 浙江省前不久公开通报中央环保督察移交生态环境损害责任追究及整改情况, 对中央环保督察移交的11起案件涉及的109名责任人进行了问责。环境污染项目也得到有效整治。在公开通报的案例中, 有一个被政府寄予厚望的明星项目——杭州网讯硅谷科技园。据媒体报道, 网迅硅谷科技园由杭州市萧山区文岩镇与全球互联网巨头美国高科技企业“网迅”共同打造。它计划在钱塘江边发展成为一个新的“天堂硅谷”。该镇将该项目作为“中国硅谷总部基地”。不过, 《华夏时报》记者近日接到报道称, 经过环保整改问责后, Webex硅谷科技园成为待售楼盘项目, 楼盘名为“巨网明座”。 ”。天堂硅谷 据媒体报道, Webex硅谷科技园曾是杭州市萧山区文岩镇的重点招商引资项目。 2010年1月30日, 杭州日报报道, 文彦正全力打造萧山“天堂硅谷”。 “大鳄鱼”是一家美国互联网公司。报道称, “以美国Webex(中国)总经理为例财政部为投资主体, 先后注册设立杭州网讯硅谷科技园有限公司、绿线(杭州)信息技术有限公司等10家企业, 共计投资10852万美元。据悉, Webex科技园一期工程将于近期正式开工建设。 《萧山日报》2011年9月16日报道称, 早在2005年10月, 文岩小镇就与WebEx签约, “WebEx”将在文岩设立中国总部, 并建立杭州WebEx硅谷科技园。 , 一期工程投资2998万美元。报告中多次提到的网络新闻, 有据可查的是美国WebEx公司(WebEx), 该公司是在线会议应用领域的全球领先公司。据《人民日报》海外版2016年8月11日报道, 第一批中国公学学生朱敏于1996年创办网讯, 2000年7月在纳斯达克上市, 市值超过10亿美元。 . 2003 年, Netnews 被福布斯评为 5 年内增长最快的 25 家 IT 公司之一。浙江日报2007年3月30日头版报道, 当月中旬, 全球最大的网络设备制造商“思科”以32亿美元收购了WebEx, 祖籍宁波的朱民毕业于浙江大学。 , 回杭州投资设立高新技术企业5家。非法审批 根据公告, 杭州网科硅谷科技园项目属于非法审批。中央环保督察移交的案子中提到, “萧山区政府及相关部门在钱塘江饮用水水源地二级保护区内,

违规审批滨江东海岸商住楼项目。和网讯硅谷科技园。“”中国时间记者在判决书网上查到了(2015)浙杭民终字第3538号判决书, 杭州中院于2016年2月19日作出的建筑工程合同纠纷终审判决。违反审批情况说明——杭州Webex硅谷科技园项目用地于2008年3月获批征用, 2009年8月取得土地证。项目原总体规划经萧山市规划局批准2007年12月, 但由于某种原因施工失败。 2010年初, 因规划项目建设审批不符合钱塘江100米水源地保护要求,

被取消搁置。 2011年11月4日, 萧山区人民政府召开专题会议, 肖政吉[2011]111号会议纪要明确:“在土地利用范围、 “容积率不变, 将调整项目内部布局, 使楼后至钱塘江的距离达到50米, 满足上述条件的, 同意继续建设。” 2013年8月20日, 浙江湘湖旅游度假区(湘湖新城)管委会向萧山区人民政府报告《关于杭州Webex硅谷科技园项目意见处理的请示》, 要求批准设计方案, 1号楼(建筑面积24270平方米)延期实施, 2、3、4号楼(建筑面积53722平方米)实施根据批准的规划, 交叉口有界和控制, 面积16877.74平方米(25.32亩), 待湘湖三期建设细节确定用地项目后处理。 《华夏时报》记者从浙江省生态环境厅收到的报告显示, 中央环保督察移交的问题已得到整改。其中, 2018年9月底前, 位于钱塘江饮用水水源二级保护区的Webex硅谷科技园1号楼(建筑面积24270平方米)已停止建设需要, 并且该站点已被平整并重新绿化。 Netex硅谷科技园套房(8600平方米)于2018年4月拆除, 场地已平整绿化。 “整改后已经到位, 通过内部管网的铺设, 不会污染水源。”萧山区环保局局长徐晓星告诉记者。
       浙江大学区域与城市规划系教授周福铎认为, “既然审批是非法的, 那么整个项目就是非法的。”从卫星图上可以看到江景公馆, 而Webex硅谷科技园的三栋建筑紧邻钱塘江。
        , 由沿河的公路隔开。然而, 现场并没有科技园的迹象, 而是变成了一个叫“巨望·名座”的待售楼盘。
       据销售人员介绍, 整栋楼共有3栋,

1号楼有20层, 2号楼和3号楼有26层。厨房和卫生间已与房间分开, 并安装了燃气管道和下水道, 楼层高度为3.5米。
       销售人员称, 该物业产权50年, 可开公司, 每户面积300多平方米。整个建筑紧邻钱塘江沿江大道, 从楼顶可以直接看到著名的三江口(濮阳江、富春江、钱塘江交汇处)。因此, “汇聚三江之气, 望湘湖美景”成为了销售海报的主打口号, 楼盘也属于“一线江景豪宅”。销售人员表示, 巨网·名座的开发商叫杭州网讯硅谷科技园有限公司, 之所以名字这么奇怪, 是因为“项目的原址是开发硅谷科技园。科技园, 但是因为一个问题不让建, 所以除了已经建的三栋办公楼外, 原来的4号楼(其实是1号楼)都停了下来, 原来的场地将改成公园, 三栋完工的建筑将改建为公寓出售, 内部将由隔间组成。”售货员说, 如果你买了公司再开公司, 房间顶部的消防设施是不能改的。房间内的消防喷头和水管可以拆除。杭州一再限制服务式公寓。 “如果规划中使用的材料、建筑外观、区域划分等只与房子的建造有关, 而规划通过后没有任何变化, 那简直就是更名, 而且不能说是违法的。”杭州一位房地产人士表示, 杭州出台了服务式公寓的限制性政策, 写字楼作为公寓出售, 打着“豪宅”的名义进行宣传, 有刷球之嫌。 2018年4月24日, 杭州市规划局发布《关于拟出让商业和商业用地增加规划条件的住宅限制要求的函》,

要求杭州市国土资源局提供商业和商业用地杭州市(十区)范围内拟出让的商业用地。如果规划条件已经发布, 将增加对住宅的限制。明确规定“规划条件未明确允许建设酒店式公寓等类型住宅的, 规划条件应当增加‘不得建设公寓’。最低产权分割单位不得少于300平方米。 '” 2012年1月, 杭州还发布了《关于进一步规范商业写字楼等非住宅项目规划设计和管理工作的实施意见》, 明确禁止商业写字楼以公寓、住宅等住宅物业命名。然而, 由于落实不力, 易居研究院智库中心研究主任闫跃进告诉华夏时报记者, 目前对商业写字楼、服务式公寓等产品的重视程度是因此, “豪宅”一词本身就具有误导性, “如果有住宅物业, 从这个角度来看, 是违法的。闫跃进说, 厨房和卫浴的设置也有问题。从后续监管来看, 如果不进行拆迁, 还是可以适当开展“转卖转租, 只租不卖”的模式。该物业不能出售,

但可用于出租。值得注意的是, 工商信息显示, 2013年1月8日, 杭州网讯硅谷科技园有限公司法定代表人由朱敏变更为戴邦成, 企业性质由外商合资变更。是外国法人的独资企业; 2016年11月28日, 法定代表人变更为现任陈强。公司经营范围除自有房屋租赁外, 还增加了土地开发和公司开发的房屋销售。

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